Turystyka to dochód. I ma swoje zasady.
Włochy są wśród najczęściej odwiedzanych krajów świata.
Druga połowa zdania.
Zwrot z najmu krótkoterminowego jest realny dopiero po przeczytaniu regulaminu gminy. Zasady konkretnej gminy sprawdzamy, zanim zaczniesz liczyć na ten dochód, i mówimy ci, gdzie się zaostrzają.
- Liczby odwiedzających w okolicy, z krajowego urzędu statystycznego.
- Na co konkretna gmina pozwala przy najmie krótkoterminowym, i czego wymaga.
- Realistyczny przedział zwrotu, brutto i po uwzględnieniu zasad, dla twojego przypadku.
Ze źródłem i datą.
- Międzynarodowe przyjazdy turystów na świecie, 2025
+4% wobec 2024.
Źródło: UN Tourism, World Tourism Barometer, 20251,52
mld - Przyjazdy gości zagranicznych do Włoch, 2025 wobec 2024
Noclegi gości zagranicznych: +4,3%. Liczba gości krajowych spadła.
Źródło: ISTAT, Flussi turistici, IV trimestre 2025, 2025+1,4
% - Cedolare secca od dochodów z najmu krótkoterminowego, pierwsza nieruchomość
26% od drugiej nieruchomości. Od 2026 reżim obejmuje najwyżej dwa mieszkania: powyżej to działalność gospodarcza.
Źródło: Agenzia delle Entrate, Cedolare secca, 202621
% - Krajowy kod identyfikacyjny dla najmu krótkoterminowego, CIN
Od 1 stycznia 2025, dla każdego lokalu wynajmowanego krótkoterminowo, w każdym ogłoszeniu.
Źródło: Ministero del Turismo, Banca Dati Strutture Ricettive, 20252025
obowiązkowy od - Zasady lokalne nad jeziorem Garda: regulamin Sirmione w sprawie najmu krótkoterminowego
Przez Trybunał Konstytucyjny 16 grudnia 2025. Wymaga miejsc parkingowych, instalacji zgodnych z przepisami i liczby gości proporcjonalnej do powierzchni katastralnej. Inne gminy mogą mieć własne zasady, i je mają.
Źródło: Comune di Sirmione, 20252025
potwierdzony w
Policzmy od nowa.
Jedna rozmowa, telefoniczna albo wideo, w twojej strefie czasowej. Bierzemy liczby z tej strony i przykładamy je do twojego przypadku.
- Co to znaczy dla okolicy, na którą patrzysz, nie dla średniej krajowej.
- Ile masz do wydania i co ta kwota kupuje dziś tam, gdzie mieszkasz.
- Co możemy dla ciebie sprawdzić, zanim wyruszysz.
Jeśli Włochy nie są dla ciebie właściwą odpowiedzią, mówimy ci to w tej rozmowie.
Jeśli wolisz napisać: hello@dosahomes.com
To włoski numer: z zagranicy dzwoni się z +39. Żadnego newslettera, żadnej serii maili. Jedna rozmowa, liczby, potem decydujesz ty.
Dzwoniąc, zgadzasz się na przetwarzanie twojego numeru w celu oddzwonienia. Przeczytaj politykę prywatności.
Krótkie odpowiedzi.
Czy mogę wynajmować mój dom we Włoszech na krótkie okresy?
Zwykle tak, pod warunkami. Potrzebny jest krajowy kod identyfikacyjny w każdym ogłoszeniu, cedolare secca obejmuje od 2026 najwyżej dwa mieszkania, a każda gmina może dodać własne zasady. Sirmione nad Gardą je ma, a Trybunał Konstytucyjny potwierdził je w grudniu 2025. Regulamin gminy czytamy, zanim zaczniesz liczyć na ten dochód.