Il turismo è reddito. E ha delle regole.
L’Italia è fra i paesi più visitati al mondo.
La seconda metà della frase.
Il rendimento da affitto breve è reale solo dopo che hai letto il regolamento comunale. Le regole del comune preciso le controlliamo prima che tu conti su quel reddito, e ti diciamo dove si stanno stringendo.
- I numeri dei visitatori della zona, dall’istituto nazionale di statistica.
- Cosa permette il comune preciso sugli affitti brevi, e cosa richiede.
- Un intervallo di rendimento realistico, lordo e al netto delle regole, per il tuo caso.
Con la fonte e la data.
- Arrivi turistici internazionali nel mondo, 2025
+4% sul 2024.
Fonte: UN Tourism, World Tourism Barometer, 20251,52
miliardi - Arrivi di visitatori stranieri in Italia, 2025 sul 2024
Presenze straniere: +4,3%. I visitatori italiani sono calati.
Fonte: ISTAT, Flussi turistici, IV trimestre 2025, 2025+1,4
% - Cedolare secca sui redditi da affitto breve, primo immobile
26% sul secondo immobile. Dal 2026 il regime copre al massimo due appartamenti: oltre, è attività d’impresa.
Fonte: Agenzia delle Entrate, Cedolare secca, 202621
% - Codice Identificativo Nazionale per gli affitti brevi, CIN
Dal 1° gennaio 2025, per ogni unità affittata a breve, su ogni annuncio.
Fonte: Ministero del Turismo, Banca Dati Strutture Ricettive, 20252025
obbligatorio dal - Regole locali sul Garda: il regolamento di Sirmione sugli affitti brevi
Dalla Corte Costituzionale il 16 dicembre 2025. Richiede parcheggi, impianti conformi e ospiti proporzionati alla superficie catastale. Altri comuni possono avere regole proprie, e le hanno.
Fonte: Comune di Sirmione, 20252025
confermato nel
Rifacciamo i conti.
Una chiamata, al telefono o in video, nel tuo fuso orario. Prendiamo i numeri di questa pagina e li applichiamo al tuo caso.
- Cosa significa per la zona che stai guardando, non per la media nazionale.
- Quanto hai da spendere, e cosa compra oggi dove vivi tu.
- Cosa possiamo verificare per te prima che tu parta.
Se l’Italia non è la risposta giusta per te, te lo diciamo in quella chiamata.
È un numero italiano: dall’estero si chiama con il +39. Nessuna newsletter, nessun giro di email. Una chiamata, i numeri, poi decidi tu.
Chiamando accetti che il tuo numero sia trattato per essere ricontattato. Leggi l’informativa privacy.
Risposte brevi.
Posso affittare la mia casa in Italia per brevi periodi?
Di solito sì, con delle condizioni. Serve il codice identificativo nazionale su ogni annuncio, la cedolare secca copre al massimo due appartamenti dal 2026, e ogni comune può aggiungere regole proprie. Sirmione sul Garda le ha, e la Corte Costituzionale le ha confermate a dicembre 2025. Il regolamento del comune lo leggiamo prima che tu conti su quel reddito.