Willa w budowie, 75 minut od Mediolanu. Jezioro Garda jest 20 minut stąd.
Cztery sypialnie, trzy łazienki, 240 metrów kwadratowych na dwóch poziomach i prywatny ogród o powierzchni 434. Jeszcze nie jest zbudowana, i pokazujemy ci dokładnie, na jakim jest etapie.
630 000 €
Jak wygląda dziś, i jak ma wyglądać.
Każdy obraz mówi, czym jest. Wizualizacja to rysunek zamiaru, nie zdjęcie czegoś, co istnieje. Ten dom nie jest skończony, więc prawie wszystko, co zobaczyłbyś gdzie indziej, byłoby wizualizacją. Tu zdjęcia idą pierwsze.
Żeby w niej mieszkać, albo żeby na siebie pracowała.
Ten sam dom, czytany dwa razy. Tam, gdzie jedno z dwóch się nie zgadza, mówimy to, zamiast zapełniać ramkę.
Jeśli chcesz tu mieszkać
Dom dla rodziny, wykończony według twojego wyboru, dwadzieścia minut od jeziora.
- Cztery sypialnie i trzy łazienki, na dwóch poziomach po 120 metrów kwadratowych każdy.
- Prywatny ogród o powierzchni 434 metrów kwadratowych, taras 34 i podwójny garaż, plus dwa miejsca postojowe na zewnątrz.
- Ekspozycja południowa, niezależne ogrzewanie i klimatyzacja, okna z podwójną szybą.
- To wciąż budowa. To wada, i to też powód, dla którego możesz jeszcze wybrać wykończenie.
Jeśli chcesz inwestować
To dom do mieszkania, nie inwestycja pod wynajem. Montichiari to miasteczko, nie kurort.
- Popyt na najem krótkoterminowy tutaj nie jest taki jak nad jeziorem. Dwadzieścia minut w głąb lądu zmienia to, kto szuka, i nie pokażemy ci zwrotu zbudowanego na turystach, którzy zostają na brzegu.
- Co warto wiedzieć: to nowa budowa, więc koszty utrzymania zaczynają się nisko i przez lata nie trzeba nic robić.
- Roczny podatek od drugiego domu zaczyna się od 0,86% zrewaloryzowanej wartości katastralnej, a gmina może go zmienić. Stawkę Montichiari sprawdzamy, zanim kupisz.
To, co sprawdziliśmy.
- Powierzchnia
120 m² na parterze i 120 na piętrze. Z garażem, tarasem i ogrodem według współczynników użytkowych powierzchnia handlowa wynosi 313,6 m².
Źródło: Annuncio Immobiliare.it 133500882, 2026240
m² - Sypialnie
Źródło: Annuncio Immobiliare.it 133500882, 20264 - Łazienki
Źródło: Annuncio Immobiliare.it 133500882, 20263 - Ogród prywatny
Wokół domu, i tylko jego.
Źródło: Annuncio Immobiliare.it 133500882, 2026434
m² - Taras
Na piętrze.
Źródło: Annuncio Immobiliare.it 133500882, 202634
m² - Miejsca w prywatnym garażu
Podwójny garaż 40 m², plus dwa miejsca postojowe na zewnątrz.
Źródło: Annuncio Immobiliare.it 133500882, 20262 - Cena za metr kwadratowy
Na powierzchni handlowej 313,6 m². Na 240 m² części mieszkalnej to 2 625 euro za metr kwadratowy.
Źródło: Annuncio Immobiliare.it 133500882, 20262 009
€/m²
Nie liczymy kilometrów. Liczymy minuty.
Czasy dojazdu z miejscowości Montichiari. Tylko te, które zmierzyliśmy.
- Mediolan
samochodem, średni ruch1h15 - Jezioro Garda
samochodem, brzeg od strony Brescii20 min
Zanim trafi do ciebie, przechodzi przez nasze biuro techniczne.
Pięć punktów, nie broszura. O każdym biuro techniczne wypowiada się na piśmie, a piąty to zawsze uczciwa wada. Gdybyśmy jej nie znaleźli, sami pierwsi byśmy nie uwierzyli.
-
Stan nieruchomości i robót
-
Zgodność z planem zagospodarowania
-
Klasa energetyczna i instalacje
-
Szacowane koszty prac
-
Uczciwa wada
Przy każdej nieruchomości piszemy co najmniej jedną uczciwą wadę. Także wtedy, gdy kosztuje nas to sprzedaż.
Dla kogo jest. Dla kogo nie.
To dla ciebie, jeśli
- Chcesz przestrzeni, ogrodu i nowej budowy za cenę, za którą tam, gdzie mieszkasz, kupisz mieszkanie.
- Będziesz tu część roku i chcesz domu, który łatwo zostawić i do którego łatwo wrócić.
- Chcesz liczb przed emocjami.
To nie dla ciebie, jeśli
- Chcesz wprowadzić się teraz. Ten dom nie jest skończony, i nie będziemy udawać, że jest.
- Chcesz jeziora pod oknem. Tu jezioro jest dwadzieścia minut stąd.
- Kupujesz dla adresu. Montichiari to miasteczko, nie pocztówka.
- Szukasz rabatu. Cenę ustala deweloper.
Policzmy od nowa na tej nieruchomości.
Jedna rozmowa, telefoniczna albo wideo, w twojej strefie czasowej, z liczbami tej nieruchomości przed oczami.
- Liczby, i co ta sama kwota kupuje w twoim mieście.
- Co znalazło nasze biuro techniczne, z uczciwą wadą włącznie.
- Czasy dojazdu zmierzone z lotnisk, które naprawdę wchodzą w grę dla ciebie.
- Czy warto lecieć, i kiedy.
Jeśli to nie jest dom dla ciebie, mówimy ci to, zanim zarezerwujesz lot.
Jeśli wolisz napisać: hello@dosahomes.com
To włoski numer: z zagranicy dzwoni się z +39. Żadnego newslettera, żadnej serii maili. Jedna rozmowa, liczby, potem decydujesz ty.
Dzwoniąc, zgadzasz się na przetwarzanie twojego numeru w celu oddzwonienia. Przeczytaj politykę prywatności.
Pytania o tę nieruchomość.
Jak daleko jest z Montichiari do Mediolanu?
Około 75 minut samochodem przy średnim ruchu. Jezioro Garda jest około 20 minut stąd. Najbliższe lotnisko to Brescia, a zmierzony czas podamy ci w rozmowie.
Jak duża jest naprawdę?
240 metrów kwadratowych części mieszkalnej, 120 na poziom. Ogłoszenie podaje też 313,6 metra kwadratowego powierzchni handlowej, czyli 240 plus garaż w pięćdziesięciu procentach, taras w trzydziestu i ogród w dziesięciu. Cena za metr kwadratowy, 2 009 euro, jest liczona od tej wartości. Na samą część mieszkalną to 2 625 euro.
Czy dom jest skończony?
Nie. Jest w budowie. Konstrukcja stoi, dach jest gotowy, a zdjęcia lotnicze na tej stronie są z września 2026, więc możesz zobaczyć to na własne oczy. Pisemnego terminu oddania jeszcze nie mamy i nie podamy go, dopóki deweloper się nie zobowiąże.
To zdjęcia czy wizualizacje?
Jedne i drugie, i każde mówi, czym jest. Ujęcia z lotu ptaka to zdjęcia z budowy. Pozostałe to wizualizacje projektowe gotowego domu. Oznaczamy każdy obraz, bo wizualizacja to rysunek zamiaru, nie zdjęcie czegoś, co istnieje.
Czy cena podlega negocjacji?
Cenę ustala deweloper i my jej nie negocjujemy w dół. To, co robimy, to mówimy ci, czy przy tej kwocie rachunek się zgadza w porównaniu z tym, co ta sama suma kupuje w twoim mieście.